Fedea publica hoy un trabajo de Fernando Pinto Hernández (Universidad Rey Juan Carlos) y Santiago Calvo (Universidad de las Hespérides) que analiza la incidencia económica de ambas normas, es decir, quién soportaría efectivamente sus costes y quién recibiría sus beneficios una vez que propietarios e inquilinos ajusten su conducta. Los autores comparten buena parte del diagnóstico del que parten los decretos, pero concluyen que el paquete mejora la posición de los inquilinos que hoy tienen contrato a costa de los propietarios actuales y de quienes buscan vivienda, y que deja sin abordar el origen del problema, situado en la producción de vivienda. El trabajo advierte también de que usar el distinto reparto de puestos de la Diputación Permanente para sortear un rechazo tan reciente del Pleno tiene mucho de fraude de ley.
La presión fiscal por comprar, tener y transmitir una vivienda en España puede alcanzar el 62% del precio de adquisición
Fedea, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona y la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas Urbanas han organizado hoy una jornada sobre la fiscalidad de la vivienda en España con motivo de la presentación del libro Análisis económico de la fiscalidad de la vivienda en España. Diagnóstico y propuestas de reforma [...]
La Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda: un primer balance empírico
Fedea publica hoy un trabajo de Fernando Pinto (URJC I) en el que se realiza un primer balance empírico de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, dos años después de su entrada en vigor, con la información disponible hasta el cuarto trimestre de 2025. El análisis se apoya en una circunstancia que [...]
Proteger al inquilino de hoy puede excluir al de mañana
Un nuevo Apunte de Fedea muestra que muchas intervenciones sobre contratos de alquiler en vigor alivian un problema visible hoy, pero reducen la oferta y endurecen mañana el acceso a la vivienda de los hogares más frágiles.
Esfuerzo residencial y desigualdad económica
Fedea publica hoy un trabajo de Fernando Pinto, de la Universidad Rey Juan Carlos I, en el que se analiza la evolución y la distribución del esfuerzo residencial en España entre 2019 y 2024 a partir de microdatos de la Encuesta de Condiciones de Vida (INE). El esfuerzo residencial se calcula como la proporción de la renta disponible destinada a gastos monetarios de vivienda, incluyendo el alquiler o la cuota hipotecaria bruta (intereses más devolución de principal), así como los suministros de energía y agua, los gastos de comunidad, seguros y tributos. Este indicador permite medir el peso efectivo de la vivienda y servicios relacionados en los presupuestos familiares.
Los impactos económicos del alquiler turístico de corta duración y el papel de la regulación
El rápido crecimiento de los alquileres turísticos de corta duración, impulsado por el desarrollo de plataformas digitales como Airbnb, se ha convertido en uno de los fenómenos más relevantes de las economías urbanas y turísticas en la última década. La reducción de los costes de transacción y la ampliación de la oferta de alojamiento fuera [...]
La evaluación económica de las políticas públicas
Las políticas públicas deberían ser sometidas a evaluación económica antes de su aprobación. El valor social de las mismas se deriva de su efecto sobre el bienestar de los individuos que integran la sociedad. Esta observación ofrece un punto común de partida para la evaluación de políticas muy diversas, incluyendo la implementación de nuevas regulaciones [...]
Boletín Fedea no. 27: Seguimiento de las reformas del Plan de Recuperación y otras medidas estructurales, 2023T2 a 2025T1
La ausencia de una mayoría de gobierno clara y estable tras las elecciones de julio de 2023 se ha traducido en una apreciable ralentización de la actividad legislativa. Con todo, en lo que va de legislatura se han enviado a las Cortes para su tramitación numerosas normas de considerable interés. El nuevo número de su [...]
El acceso a la vivienda
La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y el Consejo General de Economistas de España (CGE) han celebrado hoy una sesión centrada en el análisis de los factores que han llevado al acceso a la vivienda, tanto en alquiler como en propiedad, a una situación complicada –con especial atención a la problemática de la [...]
Conclusiones y propuestas del Consejo General de Economistas y Fedea sobre cuestiones estructurales de la Economía Española
Madrid, 17 de septiembre de 2024.- El Consejo General de Economistas (CGE) y la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) han celebrado entre enero y junio de este año seis sesiones de análisis sobre cuestiones estructurales de la economía española en las que han contado con la colaboración de más de una docena de [...]