Durante las dos últimas décadas, la riqueza de los hogares españoles ha crecido de forma notable, pero de manera muy desigual. Mientras los activos totales se han casi duplicado desde 2002, la concentración del patrimonio en los hogares más ricos y la brecha generacional en la acumulación de activos se han ampliado de forma sostenida.
Fedea publica hoy un estudio de José Ignacio Conde-Ruiz (Fedea y Universidad Complutense de Madrid) y Francisco García-Rodríguez (Universidad de Alcalá y EQUALITAS) que analiza la evolución de la riqueza de los hogares en España entre 2002 y 2022 a partir de los microdatos de la Encuesta Financiera de las Familias (EFF) del Banco de España. El informe estudia la evolución agregada del patrimonio neto, su composición en activos reales y financieros, la distribución por percentiles y las diferencias por edad y cohorte de nacimiento.
Los resultados muestran que la riqueza media de los hogares ha aumentado un 80,9% en veinte años (en términos reales) impulsada por la revalorización de los activos inmobiliarios y, más recientemente, por el crecimiento de los activos financieros. Sin embargo, este progreso se ha concentrado en los percentiles más altos: el 1 % más rico acumula hoy más del 21 % del patrimonio total, frente al 13% en 2002. El índice de Gini de la riqueza de los hogares ha pasado de 0,57 a 0,69, confirmando un incremento estructural de la desigualdad patrimonial.
El estudio documenta también una profunda fractura generacional. Las cohortes nacidas entre 1956 y 1975 (final del baby boom y primera Generación X) han consolidado altos niveles de riqueza gracias a un contexto de empleo estable, crédito accesible y fuerte apreciación inmobiliaria. En cambio, los millennials (nacidos después de 1986) acumulan menos patrimonio que generaciones anteriores a su misma edad, se enfrentan a mayores barreras para acceder a la vivienda y presentan una tasa de propiedad inferior al 40%. La brecha de riqueza media entre los menores de 35 años y los mayores de 75 se ha ampliado de 50.000 euros en 2002 a más de 360.000 euros en 2022.
Los autores señalan que la composición del patrimonio sigue dominada por los activos reales —que representan el 80% del total—, pero se aprecia una incipiente diversificación financiera entre los hogares de mayor riqueza. El endeudamiento, centrado en la vivienda principal, ha disminuido desde la crisis financiera, reflejando un patrón de mayor prudencia.
Conde-Ruiz y García-Rodríguez advierten de que esta tendencia puede tener consecuencias duraderas sobre la equidad intergeneracional y la movilidad patrimonial. La limitada capacidad de los jóvenes para acceder a la vivienda o al ahorro financiero podría reforzar una “brecha patrimonial hereditaria” que perpetúe desigualdades económicas y sociales a largo plazo.
El informe concluye que las políticas públicas deberán abordar de manera prioritaria la redistribución intergeneracional del patrimonio, el acceso asequible a la vivienda y el fomento del ahorro entre los hogares jóvenes, con el fin de garantizar un reparto más equilibrado de las oportunidades económicas.
Documento completo
Conde-Ruiz, J. I. y García-Rodríguez, F. (2025), “Evolución de la Riqueza de las Familias en España (2002–2022): Niveles, Composición y Fractura Generacional”, FEDEA, Estudios de Economía Española nº 2025-23, Madrid.